申请参加房地产估价师执业资格考试：
(一)房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
(二)房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
(三)房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
(四)房地产估价相关学科硕士学位或*二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
(五)房地产估价相关学科博士学位的。
(六)不具备上述规定学历，但通过统一组织的经济初级资格或审计、会计、统计助理级资格考试并相应资格，具有10年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别**的。
房地产评估公司申请资质需要哪些条件要求以及准备资料；
1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
2、从事房地产估价活动连续6年以上，且二级房地产估价机构资质3年以上；
3、有限责任公司的注册资本币200万元以上，合伙企业的出资额币120万元以上；
4、有15名以上专职注册房地产估价师；
5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不60%；
9、有固定的经营服务场所；
10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。
省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
房产评估编辑
一、评估结果为“非市场”
投资是针对特定投资者而言，市场是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资可能、等于，也可能值。
二、评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资区别于市场额根本原因。
三、评估强调合理性原则
房地产投资评估除应考虑一般的房地产估价原则外，强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要出狭隘的合法性原则范畴。
四、评估方法突破传统估价
房地产投资评估与传统市场评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资评估除了考 虑估价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。
五、评估多需比较多方案
由于投资方式的不同，房地产投资评估结果也往往需要多个方案进行比较，分析各个方案实施的风险性和效益，为委托方提供多个指标或区间指标，这也是房地产投资评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。
申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序
1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；
2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；
3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；
4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；
5、办理纳税登记；
6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。
房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
房地产投资评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资区别于市场额根本原因。
房地产估价师主要工作是干什么的?工作职责是什么?
房地产估价师工作职责：
房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年，建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。
房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：
1.评估房地产资产的市场和使用收益;
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与房地产投资策略，提出意见;
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