广东审批房地产评估公司要求

房产评估报告或资产报告的部门负责人，有没有经常合作的房地产评估机构。比如二手房贷款，问问银行客户经理认可的评估机构有哪些，假设说世联评估，那么你可以直接找或者在世联评估的线上平台小资家购买评估报告。这种其实是保险的做法，因为人家都认可了，你知道要哪家房地产评估机构出具报告，就不担心因为资质不过关被卡了。

房地产评估机的资质
房地产评估机构资质分为A.B.C三级。A级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1：注册资金100万元以上；2：有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产
估价员；3：从事房地产评估业务3年以上；4：以房地产评估为主营业务。B级房
地产评估机构应当符合下列资质条件：1：注册资金50万元以上；2：有4名以上专
职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员；3：从事房地产评估业务3年以上。
C级房地产评估机构应当符合下列资质条件：1：注册资金20万元以上；2：有2名
以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员；3：从事房地产评估业务1年以上。 
评估公司转让，公**人股东委托我帮他转让。公**人是朋友所以对公司比较了解 公司资质-和人员齐全，干净公司。这家公司的-经营范围包含了资产评估、房地产评估、土地评估，是全的经营范围了，而且是一级的评估公司。
一级评估公司资质转让 资源很少，除了这家公司估计不会过3家转让的。评估公司一般都是和银行的人合作有资源，这家公司目前没有项目没有存续业务。因为决心转让所以就停止业务了。

评估公司的评估价格是拿给银行看的，然后银行再根据评估公司的评估价 贷款，银行不会相信你们的报价（有可能骗贷），只相信的评估师做出的报价，评估公司一般会根据你们要贷的款来评估，一般都让你很容易通过银行的审核，如果不评估，你就贷不到款。就算评估下来的价格不一样，也没关系，因为那个不作为你们的交易价格参考价，只是银行的一个贷款参考，评估公司有的评估师，所以你根本不用担心。如果你是要卖房，你就只认你要卖房的价格，不用管评估公司，因为那是买方的事，跟你没关系。

全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
出让地价、转让地价和其他地价。
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指、企业或私人出售(尤其是**)房地产时确定的低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在改原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给的一笔地价。
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