天津审批房地产评估公司带土地 企业服务

简单介绍下我公司可以做的部分业务：
各种金融类公司牌照公司、工商总局核名、投资类公司转让、投资管理、资产管理、经济管理公司转让、商标注册、高新申请、代理记账，大额殿资；霍尔果斯公司注册，公司变、注销；外资公司注册、变、注销；道路运输，广播电视，营业性演出，食品经营，互联网资质，劳务派遣，旅行社，**资质，餐饮卫生，美容美发，器械，等等各种工商税务资质一条龙服务，有疑问随时联系。
房地产评估二级资质，可以开展全国业务，有几个已经竞标成功的工程一起给下家，没有任何的不良记录，法人比较有实力，原件在手，随到随看。
公司名称：北方XX房地产价格评估有限责任公司
经营范围：房地产价格评估二级，房地产经纪，房地产咨询，房地产测绘及其他相关业务，房地产市场调研，房地产研究，房地产开发项目策划，房地产项目调研评价，房地产购买分析，房地产资产管理等。
转让房地产评估一级资质+土地A级+资产评估，卖家是经营十年以上的公司，现在客户要退休了想将公司转让一个做房产评估的买家，希望买家继续良好的经营下去。 
生活是一种磨炼，这有经这起磨炼。才能活出不一样的色彩，房地产一级评估资质+土地A级+资产评估，受大哥委托，转让市场**一家。 
为客户提供房地产评估代理,土地备案,基金备案等，本公司实力雄厚，能满足客户多种需求。公司的经营理念是：诚信、守真，服务、迅速，公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。

申请注册公司的步骤
答：注册需提供资料： 1、个人资料（、法人本复印件或、居住地址、联系电话） 2、注册资金， 3、拟注册公司名称若干 4、公司经营范围 5、注册地址产证、租赁合同 办理流程： 1、企业名称核准 2、， 3、办理营业执照 4、办理组织机构代码证 5、办理税务登记证 6、开立银行帐户

评估原则
1独立、客观、公正原则 2合法原则 3时点原则 4替代原则 5高佳利用原则 6谨慎原则
（来自于房地产评估师考试教材）
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
3、有效使用原则：以佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或建筑的收益为测算基础。
6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
[编辑]房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。
了解评估对象
确定评估基准日：常以年、月、日表示
签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、工作计划
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告

一级资质
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
2.从事房地产估价活动连续6年以上，且二级房地产估价机构资质3年以上；
3.有限责任公司的注册资本币200万元以上，合伙企业的出资额币120万元以上；
4.有15名以上专职注册房地产估价师；
5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不60%；
9.有固定的经营服务场所；
10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法*三十二条禁止的行为。
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