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业界口碑优秀
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人员面议
范围全国
申请房地产估价师注册需具备以下条件:
(1)执业;
(2)达到继续教育合格标准;
(3)受聘于具有资质的房地产估价机构;
(4)无法律法规规定的不予注册的情形。

简单介绍下我公司可以做的部分业务:
各种金融类公司牌照公司、工商总局核名、投资类公司转让、投资管理、资产管理、经济管理公司转让、商标注册、高新申请、代理记账,大额殿资;霍尔果斯公司注册,公司变、注销;外资公司注册、变、注销;道路运输,广播电视,营业性演出,食品经营,互联网资质,劳务派遣,旅行社,**资质,餐饮卫生,美容美发,器械,等等各种工商税务资质一条龙服务,有疑问随时联系。
房地产评估二级资质,可以开展全国业务,有几个已经竞标成功的工程一起给下家,没有任何的不良记录,法人比较有实力,原件在手,随到随看。
公司名称:北方XX房地产价格评估有限责任公司
经营范围:房地产价格评估二级,房地产经纪,房地产咨询,房地产测绘及其他相关业务,房地产市场调研,房地产研究,房地产开发项目策划,房地产项目调研评价,房地产购买分析,房地产资产管理等。
转让房地产评估一级资质+土地A级+资产评估,卖家是经营十年以上的公司,现在客户要退休了想将公司转让一个做房产评估的买家,希望买家继续良好的经营下去。
生活是一种磨炼,这有经这起磨炼。才能活出不一样的色彩,房地产一级评估资质+土地A级+资产评估,受大哥委托,转让市场**一家。
为客户提供房地产评估代理,土地备案,基金备案等,本公司实力雄厚,能满足客户多种需求。公司的经营理念是:诚信、守真,服务、迅速,公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。

房产评估编辑
一、评估结果为“非市场”
投资是针对特定投资者而言,市场是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此,投资可能、等于,也可能值。
二、评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资评估一般以特定对象为基础,这是房地产投资区别于市场额根本原因。
三、评估强调合理性原则
房地产投资评估除应考虑一般的房地产估价原则外,强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度,综合平衡考虑客观、合理的,评估结果应考虑各方的可接受性,有些估价行为需要出狭隘的合法性原则范畴。
四、评估方法突破传统估价
房地产投资评估与传统市场评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑,房地产投资评估除了考 虑估价对象和估价目的外,同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为,除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外,还要考虑现金流量折现等经济评价方法。
五、评估多需比较多方案
由于投资方式的不同,房地产投资评估结果也往往需要多个方案进行比较,分析各个方案实施的风险性和效益,为委托方提供多个指标或区间指标,这也是房地产投资评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。

评估原则
1独立、客观、公正原则 2合法原则 3时点原则 4替代原则 5高佳利用原则 6谨慎原则
(来自于房地产评估师考试教材)
1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。
3、有效使用原则:以佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或建筑的收益为测算基础。
6、估价时点的原则 :估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间,是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一宗房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一宗房地产的价格时,必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
[编辑]房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。
了解评估对象
确定评估基准日:常以年、月、日表示
签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、工作计划
3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。
4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告
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